11. 01. 2021

Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой?

Обратите внимание на нижеприведённые пункты. Мы собрали краткую инструкцию по проверке жилья в новостройке.

Разрешительная документация застройщика

На сайте должны быть опубликованы разрешение на строительство и проектная декларация. Требовать эти документы можно у всех, кто задействован в продаже недвижимости. Если в открытом доступе опубликованы технические условия коммуникаций, образец ДДУ — стройка чиста. Застройщику скрывать нечего.

Договоры ДДУ и ЖСК

Нужно внимательно следить, по какому виду договора предлагается покупка недвижимости. Обо всех подводных камнях вы можете узнать у наших консультантов.

Список проверенных и надёжных застройщиков

Один раз в квартал Москомстройинвест обновляет на оф. сайте специальный рейтинг проверенных застройщиков. Туда попадают только те компании, которые работают по 214-ФЗ.

Статус земельного участка

Необходимо удостовериться, что у застройщика есть право на строительство многоквартирного дома на соответствующем участке. Делается это через сайт Росреестра. В онлайн режиме.

Страхование стройки

Обязательно удостоверьтесь, что страховщик, указанный в проектной декларации, имеет право работать на рынке недвижимости. Для этого должна быть получена аккредитация ЦБР. Сделать это можно через их официальный сайт.