28. 10. 2021

Какие льготы по ипотеке доступны в 2021 году

Работники бюджетных сфер, многодетные и молодые семьи, а также военные получили в 2021 г. от государства возможность оформить ипотечный заем в аккредитованном банке на льготных условиях. Чтобы получить льготу, следует доказать, что заемщик принадлежит к одной из льготных групп населения и имеет необходимость улучшить жилищные условия. К примеру, заемщик совместно проживает с родственниками, в коммуналке или на съемной квартире, а также в аварийном здании.

Семейная

Новые правила вступили в силу с 01.07.2021 г. и будут действовать по 31.03.2022 г.:

  • ставка – 6 %;
  • ребенок должен родиться или быть усыновлен в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.;
  • максимальная сумма для СПб и Ленобласти – 12 млн руб.;
  • первоначальный взнос – от 15 %;
  • срок – до 30 лет.

Сельская 

Эта новая программа действует с 2020 г. и распространяется на сельские районы страны, в том числе на Ленинградскую область:

  • ставка – от 0,1 до 3 %;
  • сумма – до 5 млн руб.;
  • срок – до 25 лет;
  • первоначальный взнос – от 10 %.

Многодетным и молодым семьям

От семейной ипотека для многодетной семьи отличается тем, что государство обязуется выплатить после рождения третьего и каждого последующего ребенка семье по 450 000 руб. Направить эти средства разрешено на погашение ипотечного кредита. 

Семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, вправе рассчитывать на погашение 30% или 35% от суммы ипотечного кредита государством. 

Военная

Особенность ее в том, что условия выдачи займа в каждом банке будут свои. Общим для всех кредитов этой группы является то, что оформление возможно только в отношении действующих военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы. Государство ежемесячно перечисляет на накопительный счет военнослужащего по 24 923 руб. в месяц (с 2021 г.). Эти деньги могут быть потрачены на погашение займа на покупку жилья.

Документы

В каждом конкретном случае полный пакет документов формируется, исходя из требований банка, выдающего ипотечный займ. В минимальный перечень входят:

  • документы, подтверждающие российское гражданство всех домочадцев;
  • свидетельства о браке и свидетельства о рождении всех детей;
  • справка о составе семьи;
  • договор ипотеки;
  • свидетельство о регистрации в ЕГРН приобретаемого в ипотеку объекта недвижимости;
  • копии трудовых книжек или иные сведения об источниках дохода;
  • справки о доходах каждого совершеннолетнего домочадца.

При возникновении любых вопросов, касающихся оформления льготной ипотеки, обращайтесь в ГК «Арена». Наши юристы помогут выбрать подходящую недвижимость, собрать необходимые документы и стать собственниками жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.