31. 03. 2022

Семейная ипотека. Главные новости

С 23 марта 2022 г. решением президента В.В. Путина сохранена льготная ставка по семейной ипотечной программе на уровне – не более 6 % годовых. Напомним, «Семейная ипотека» – госпрограмма, действующая в РФ с сентября 2019 года.

Дополнительные правила получения льготного кредита

С 23 марта 2022 г. решением президента В.В. Путина сохранена льготная ставка по семейной ипотечной программе на уровне – не более 6 % годовых. Напомним, «Семейная ипотека» – госпрограмма, действующая в РФ с сентября 2019 года.

Дополнительные правила получения льготного кредита

Уточнены специальные условия оформления такого договора по госпрограмме:

  • сумма ипотечного займа – до 6 000 000 рублей для российских регионов, а для столицы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей – вдвое больше;
  • максимальный период кредитования – 30 лет;
  • минимальный размер стартового взноса – 15 %;
  • тип жилья – новостройки и ИЖС;
  • срок окончания действия льготной госпрограммы – 31.12.2023 г. (остался прежним).

Оформить ипотечный кредит на таких условиях смогут российские семьи, в которых с 01.01.2018 г. и вплоть до 31.12.2022 г. включительно родился 1-ый ребенок или последующие. Также присоединиться к программе смогут родители, воспитывающие детей с инвалидностью и/или усыновившие детей.

Какие еще важные условия утверждены в госпрограмме?

Семья сможет использовать материнский капитал, чтобы погасить часть задолженности перед банком по ипотеке. Однако, использовать государственную субсидию можно для оплаты остатка по долгу, в том числе если заемщики переходят из одного банка в другой и проходят процедуру рефинансирования.

Как и прежде, доли в приобретаемом в ипотеку объекте недвижимости родители выделяют детям после того, как будут полностью завершены все выплаты по кредиту. До этого момента квартира или дом находятся в залоге. Причем банки, участвующие в госпрограмме, предъявляют достаточно строгие требования к приобретаемому жилью:

  • место расположения – в РФ, но не в закрытом административно-территориальном образовании;
  • в жилье должны быть все коммуникации (водопровод, электричество, канализация и не печное отопление);
  • размер жилплощади, приобретаемой у юридических лиц – не менее 80 м2 и не более 300 м2, причем площадь земельного участка под ИЖС – не более 4 000 м2;
  • банки одобрят ипотеку на квартиру-студию (без изолированной кухни), но не одобрят без санузла или расположенную в цокольном этаже высотки.

С полным перечнем требований к жилью, которое семья может приобрести по госпрограмме «Семейная ипотека» необходимо ознакомиться в том банке, в который будет подана заявка на кредит.