Минимальный пакет
Подпадает под большинство действующих ипотечных программ в коммерческих банках и включает:
- паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН;
- подтверждение уровня дохода – справка по форме банка или 2-НДФЛ;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей (при использовании маткапитала), а также сертификат на получение маткапитала.
Дополнительные документы требуются, если заемщик принимает участие в госпрограмме льготной ипотеки. Например, военные и сотрудники МВД при оформлении льготного кредита предоставляют:
- сертификат участника НИС;
- справку о выслуге;
- копию контракта;
- удостоверение военнослужащего или сотрудника МВД.
Документы на залог
Часто залогом по ипотеке выступает приобретаемое жилье. В этом случае пакет документов предоставляет продавец (застройщик). Однако закон не запрещает в качестве залога оформлять уже имеющееся у семьи жилье. В этом случае потребуется предоставить в банк:
- свидетельство о госрегистрации объекта недвижимости (выписка из ЕГРЮЛ);
- документ, на основании которого возникло право собственности (договор покупки, свидетельство о получении наследства, договор дарения и т.д.);
- отчет об оценке, выданный лицензированной оценочной компанией (не старше полугода до момента подачи заявки на кредит в банк);
- заявление супруга о согласии на предоставление залога (заверенное нотариально).
Как подтвердить доход заемщику-самозанятому?
Сегодня все больше граждан работают, не оформляя ИП, но пользуясь льготной системой налогообложения в качестве самозанятых лиц. Это позволяет предоставлять в любые заинтересованные органы и инстанции необходимые справки о доходах. Сформировать справку о размере полученных доходов за любой необходимый отрезок времени, которая потребуется в банке для оформления ипотеки, можно там же, где ежемесячно самозанятый оплачивает налоги – в приложении «Мой налог».
Все перечисленные документы составляют базовый перечень, который в каждом конкретном случае может быть существенно расширен. В особенности это касается льготных ипотечных программ. Для участия в них необходимо подтвердить основание для предоставления государственной льготы. Например, трудоустройство по специальности в сельской местности, возраст и семейное положение, образование и т.д.