15. 06. 2022

Почему лето 2022 лучшее время для покупки квартиры?

Завершившийся 18 июня Петербургский международный экономический форум примечателен значимым для российского рынка недвижимости заявлением президента РФ Владимира Путина. Он сообщил о том, что ставки по льготной семейной ипотеке будут снижены до отметки 7 %. Прежде, нынешней весной ставка составляла 9 %. На фоне объявленного ЦБ РФ снижения ключевой ставки до 9,5 % ипотека летом 2022 года выглядит исключительно привлекательным способом выгодно инвестировать семейный капитал и не только.

 

Каковы условия льготной ипотеки по ставке 7 % годовых?

Ключевые параметры ипотечной программы по льготной ставке останутся прежними, а именно:

  • срок подачи заявок в банк на оформление договора ипотечного займа на льготных условиях – до 31 декабря 2022 г.;
  • срок возврата заемных средств – до 30 лет;
  • минимальная сумма первоначального взноса – от 15 % от суммы займа;
  • максимальная сумма кредита для Ленинградской области, Санкт-Петербурга, а также столичного региона – до 12 миллионов рублей.

Со встречным предложением выступили банки, сообщившие о дополнительном снижении ставок при электронной регистрации. Так, например, Московский индустриальный банк пообещал клиентам 6,46 % годовых на весь срок возврата ипотечного займа на льготных условиях. В то же время в Газпромбанке предложили 6,3 % годовых.

При этом важно отметить, что в соответствии с условиями льготного кредитования ставка на уровне не выше 7 % сохранится на весь срок действия договора ипотеки. Однако при отказе от договора страхования приобретаемого жилья, а также жизни заемщика, ставка может быть банком повышена до 1 %. При этом в итоге максимальный размер ставки льготной ипотеки не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ + 3 %.

Дополнительные условия

В отношении льготных ипотечных кредитов действует довольно большой перечень дополнительных условий, среди которых ключевыми являются следующие:

  • объектом приобретения может выступать только новостройка, но не квартира или дом вторичного рынка недвижимости;
  • срок кредита устанавливается по согласованию между банком и заемщиком;
  • можно погасить часть займа за счет привлечения средств материнского капитала, либо других видов государственной поддержки.

Еще об одном виде льготной ипотеки стало известно этим летом: субсидирование приобретения готовых домов и строительства новых под 3 % годовых в сельской местности. Стать участником этой программы смогут все желающие до конца 2022 года.